Кредитные экзамены для молодоженов — как успешно получить ипотеку

Когда свадьба позади, для молодоженов встает главный вопрос — где жить новоиспеченной семье. Можно, конечно, жить с родителями, или снимать жилье, но лучше задуматься о собственном уютном гнездышке. В этом вам поможет ипотека. Все шансы получить ипотечный кредит есть у любого официально трудоустроенного россиянина, имеющего положительную кредитную историю, достаточный трудовой стаж и высокий доход. Главное — адекватно оценивать собственные финансовые возможности и быть откровенным с банкирами. Зная несколько несложных «хитростей», молодожены смогут успешно пройти кредитный скоринг и получить ипотечный кредит на максимально выгодных условиях.

Как молодой семье успешно пройти «экзамены» кредитора?

1. Реально оцените величину собственных доходов и сумму «подъемного» ежемесячного платежа. Постоянно экономить на самом необходимом в течение 10-15 лет вряд ли будет возможным. А рассчитывать, что погашение кредита станет доступнее после возможного повышения зарплаты или снижения процентов по ипотеке тоже нецелесообразно.

Оценивая собственные финансовые возможности, будьте пессимистом. Если даже при сохранении существующего уровня доходов величина ежемесячных платежей не будет превышать трети вашего ежемесячного дохода, ипотеку оформлять можно.

2. Выбирая подходящее жилье, ориентируйтесь на среднерыночные цены. Возможно, вам повезет и удастся купить «трешку» по цене «двушки». Например, в Ачинске, вы сможете подобрать недорогую квартиру для молодой семьи по ссылке ниже — https://ach.etagi.com/realty/. Однако, эксперты советуют сразу не спешить с покупкой большой квартиры, а улучшать жилищные условия по схеме «плюс одна комната». Как только это позволят доходы, вы всегда сможете приобрести более просторное жилье.

3. Успешно пройти «экзамен» кредитора заемщик сможет только при наличии достаточного дохода. При этом можно проинформировать банк и о существовании «серого» заработка, и о принадлежащей заемщику иной недвижимости или автомобиля.

Повысят шансы на одобрение со стороны банка и привлечение созаемщиков (например, родителей молодоженов), чей доход также будет учтен при определении максимальной величины кредита. В некоторых случаях имеет смысл предоставить в залог банку дополнительное обеспечение.

4. Проводя кредитный скоринг, банкиры обязательно примут во внимание характер кредитной истории заемщика. Стоит учесть, что положительная кредитная история – лучше, чем пустая. И, запланировав получение ипотеки, стоит заранее оформить небольшой потребительский кредит и максимально дисциплинированно его вернуть.

В случае, если у молодой пары в прошлом был не слишком успешный опыт кредитования, стоит написать в ипотечный банк объяснительную с указанием причин наступления просрочки. Если речь идет о неожиданной потере работы, и это можно доказать документально, то даже негативный характер кредитной истории не станет стоп-фактором для получения ипотеки.

5. Традиционно лучшие условия кредитования банки предлагают своим постоянным клиентам: вкладчикам, участникам зарплатных проектов и т.д.

Зато гражданам, подававшим заявки на получение в несколько банков одновременно и часто получавшим отказы, пройти «экзамен» кредитора будет намного сложнее. Поэтому имеет смысл заранее выяснить все условия кредитования, оценить собственные шансы на получение одобрения от банка, и только после этого подавать заявку на выдачу ипотеки.